Venta de inmuebles
Vendemos tu inmueble al mejor precio y con total seguridad jurídica, desde la valoración hasta la entrega.
Tu venta, gestionada por expertos inmobiliarios y abogados
Vender un inmueble implica mucho más que encontrar un comprador. En Vindicar Inmobiliaria nos encargamos de la estrategia comercial y de cada paso legal, para que recibas tu dinero sin contratiempos.
- Valoración comercial basada en el mercado de la zona.
- Fotografía y publicación en portales y redes sociales.
- Filtro de compradores y verificación de capacidad de pago.
- Elaboración y revisión de la promesa de compraventa.
- Acompañamiento en notaría, escrituración y registro.
Revisados por abogados
Proceso de venta paso a paso
Un método claro que protege al vendedor y genera confianza en el comprador.
Valoración
Definimos el precio de venta con base en un análisis comparativo de mercado o un avalúo comercial.
Revisión jurídica
Estudiamos el certificado de libertad y tradición para detectar y resolver cualquier obstáculo.
Promoción
Publicamos el inmueble y coordinamos las visitas con compradores calificados.
Cierre
Negociamos, firmamos la promesa y te acompañamos hasta la escritura, el registro y la entrega.
También te ayudamos a encontrar tu inmueble
Si buscas comprar, revisamos jurídicamente el inmueble antes de que firmes para que tu inversión sea segura.
Búsqueda a la medida
Te enviamos opciones que se ajustan a tu presupuesto, zona y necesidades.
Compra protegida
Estudio de títulos, verificación de deudas de administración, impuestos y servicios públicos.
Crédito y leasing
Te orientamos en los trámites de crédito hipotecario o leasing habitacional con tu banco.
Cómo consignar tu inmueble
Solo publicamos inmuebles que sus propietarios nos confían mediante contrato. Así respondemos por cada negocio.
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Visita y avalúo
Conocemos el inmueble y te damos un precio sugerido según el mercado.
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Estudio de títulos
Revisamos el certificado de tradición y libertad, gravámenes y la situación jurídica.
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Contrato con Vindicar
Firmamos el contrato de corretaje, con la comisión y la exclusividad pactadas por escrito.
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Publicación y gestión
Publicamos el inmueble en nuestro sitio y portales, filtramos interesados y te acompañamos hasta la escritura.
Lo que debes saber antes de vender
¿Qué documentos necesito para vender mi inmueble?
Certificado de libertad y tradición reciente, copia de la escritura, paz y salvo de impuesto predial, valorización y administración (si aplica), y documento de identidad de los propietarios.
¿Qué es la promesa de compraventa?
Es el contrato en el que vendedor y comprador se obligan a firmar la escritura en una fecha y notaría determinadas. Allí se pactan precio, forma de pago, entrega y cláusula penal.
¿Qué pasa si el inmueble tiene embargo, hipoteca o afectación a vivienda familiar?
Nuestro equipo jurídico revisa cada caso y te indica el trámite para levantar la limitación antes de la venta o cómo pactarlo con el comprador.
¿Cuánto cobra la inmobiliaria por vender?
La comisión se pacta por escrito antes de iniciar la gestión. Escríbenos y te enviamos la propuesta según el tipo y valor del inmueble.
¿Cuánto cuestan los gastos de escrituración?
Derechos notariales, retención en la fuente, impuesto de registro y derechos de registro suman entre el 3 % y el 4 % del valor del inmueble, repartidos entre comprador y vendedor. Calcúlalos con nuestro liquidador de gastos notariales 2026.