Consigna tu inmueble en Bogotá
Vendemos, arrendamos y administramos tu inmueble con contrato, estudio de títulos y abogados que acompañan cada negocio de principio a fin.
Tu inmueble en manos de abogados e inmobiliarios
Cuando nos confías tu inmueble firmamos un contrato de corretaje (venta o arriendo) o de administración. Desde ese momento nos encargamos de todo: el avalúo, el estudio de títulos, la promoción, la selección de compradores o arrendatarios y los contratos.
- Avalúo comercial para fijar un precio o canon realista.
- Estudio de títulos incluido: detectamos embargos, hipotecas o afectaciones antes de negociar.
- Fotografías, publicación en nuestro sitio, portales y redes sociales.
- Filtro de interesados: verificamos capacidad de pago y antecedentes.
- Promesa de compraventa o contrato de arrendamiento redactados por abogados.
- Acompañamiento en notaría, registro o entrega del inmueble.
Cómo consignar tu inmueble
Solo publicamos inmuebles que sus propietarios nos confían mediante contrato. Así respondemos por cada negocio.
- 1
Visita y avalúo
Conocemos el inmueble y te damos un precio sugerido según el mercado.
- 2
Estudio de títulos
Revisamos el certificado de tradición y libertad, gravámenes y la situación jurídica.
- 3
Contrato con Vindicar
Firmamos el contrato de corretaje, con la comisión y la exclusividad pactadas por escrito.
- 4
Publicación y gestión
Publicamos el inmueble en nuestro sitio y portales, filtramos interesados y te acompañamos hasta la escritura.
Consigna tu inmueble
Déjanos los datos básicos y un asesor te contacta para agendar la visita y el avalúo. Sin costo y sin compromiso.
Documentos que necesitas
- Certificado de tradición y libertad reciente (no mayor a 30 días).
- Copia de la escritura pública del inmueble.
- Paz y salvo o recibo del impuesto predial del año en curso.
- Paz y salvo de administración, si está en propiedad horizontal.
- Documento de identidad del propietario (o certificado de existencia y representación si es una empresa).
- Recibos de servicios públicos recientes.
¿No tienes alguno? No te preocupes: te ayudamos a conseguirlos durante el estudio de títulos.
Sobre consignar tu inmueble
¿Cuánto cobra Vindicar por vender o arrendar mi inmueble?
La comisión se pacta por escrito en el contrato antes de empezar y depende del tipo de inmueble, su valor y el servicio (venta, arriendo o administración). Te enviamos una propuesta sin compromiso después de conocer el inmueble.
¿Tengo que firmar exclusividad?
La exclusividad nos permite invertir en la promoción y responder por el resultado, por eso la recomendamos por un plazo definido. Las condiciones y la duración quedan en el contrato y las acuerdas con nosotros.
¿Qué pasa si el inmueble tiene hipoteca o embargo?
Lo identificamos en el estudio de títulos y te explicamos cómo levantarlo antes de vender, o cómo acordarlo con el comprador para que el negocio sea seguro para ambas partes.
¿Cuál es la diferencia entre corretaje y administración?
En el corretaje buscamos el comprador o arrendatario y te acompañamos hasta firmar. En la administración, además, recaudamos el canon cada mes, gestionamos la mora, los reajustes y la restitución del inmueble si hace falta.
¿Cuánto cuestan los gastos de escrituración?
Depende del valor del inmueble. Puedes calcularlos con nuestro liquidador de gastos notariales.